Verkauf Ihrer Immobilie

Besitzen Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie schätzen lassen?

Stellen Sie fest, wie viel Ihre Immobilie wert ist

Der Preis ist ein entscheidender Faktor beim Verkauf einer Immobilie. Ein Angebot zu einem angemessenen Marktpreis ist die beste Garantie für einen zügigen Verkauf. Es gibt 2 Methoden für die Schätzung eines Objekts:

  • Ausgehend vom Verkaufspreis pro Quadratmeter , der in der letzten Zeit für andere Objekte in der Nähe (idealerweise im selben Haus) erzielt wurde. Diese Methode vermittelt eine erste Preisvorstellung, die anschließend unter Berücksichtigung der Merkmale der Immobilie angepasst wird.
  • Ausgehend vom Mietwert der Wohnung. Aus der Schätzung des potenziellen Mietertrags der Immobilie lässt sich der Verkaufswert ableiten, vorausgesetzt, man kennt die durchschnittliche Mietrendite.

Diese Methoden setzen Erfahrung und eine genaue Kenntnis des lokalen Marktes voraus. Deshalb raten wir Ihnen, sich mit einem Immobilien-Fachmann in Verbindung zu setzen, um sich ein genaues Bild vom Wert Ihrer Immobilie zu machen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, die für Sie völlig unverbindlich ist.

Wählen Sie einen Immobilien-Makler

Die Wahl eines vertrauenswürdigen Maklerbüros ist ein weiterer wichtiger Faktor für den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir raten Ihnen, sich an ein seriöses, etabliertes Maklerbüro zu wenden, das über ausreichende, mehrsprachige Kommunikationsmittel (insbesondere Internet) verfügt und dem Multiple-Listing-System SIA angeschlossen ist.

Unser seit über 20 Jahren in Nizza etablierter Familienbetrieb freut sich, Sie bei allen Ihren Immobilienprojekten begleiten zu können. Mehr über unser Unternehmen erfahren Sie in der Rubrik Wir über uns.

Wählen Sie unter verschiedenen Mandaten

Wenn Sie Ihre Wohnung über einen Makler verkaufen wollen, müssen Sie ein entsprechendes Mandat ausfüllen. Es gibt 3 verschiedene Arten von Mandaten für einen Immobilienverkauf:

  • Das einfache Mandat (mandat simple): Bei diesem Mandat behalten Sie sich das Recht vor, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen bzw. mehrere Makler mit dem Verkauf zu beauftragen.
  • Das Mandat „semi-exclusif“: Bei diesem Mandat betrauen Sie einen Makler exklusiv mit dem Verkauf, können Ihre Immobilie aber auch selbst verkaufen ohne Maklergebühren zu bezahlen.
  • Das Exklusiv-Mandat (mandat exclusif): Bei diesem Mandat betrauen Sie einen einzigen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Welche Vorteile hat ein Exklusiv-Mandat? Ein Mandat gilt nur für eine bestimmte Dauer. Sobald dieser Zeitraum (normalerweise 3 Monate) abgelaufen ist, können Sie es jederzeit kündigen. Durch ein Exklusiv-Mandat zeigen Sie uns Ihr Vertrauen. Im Gegenzug verpflichten wir uns, alles für den zügigen Verkauf Ihrer Immobilie zu tun, wie z.B.:

  • Professionelle Fotos Ihrer Immobilie: Die Qualität der Fotos wird immer mehr zu einem entscheidenden Verkaufsfaktor. Wir beauftragen einen professionellen Fotografen, der Ihr Objekt optimal zur Geltung bringt, was den Kontakt mit potenziellen Käufern erleichtert.
  • Die Erstattung der Ausgaben für die Gutachten zum Zustand der Immobile falls Ihre Wohnung verkauft wird. Diese Gutachten sind obligatorisch. Dabei handelt es sich um die Vermessung der Fläche entsprechend dem Loi Carrez, die Feststellung des eventuellen Vorhandenseins von Termiten, Blei, Asbest, technologischen Risiken und den Energie-Pass.
  • Werbung für Ihre Immobilie online (auf unserer Website und zahlreichen anderen Immobilien-Websites) und offline (in Tageszeitungen wie „Nice-Matin“ oder Fachzeitschriften wie „Maisons et Appartements“ usw.)
  • Die Einstellung Ihrer Immobilie in die Datenbank des Multi-Listing-Systems SIA. . Diese Datenbank, auf die alle angeschlossenen Makler Zugriff haben, ist ein effizientes Mittel, um bei allen unseren Kollegen an der Côte d'Azur für Ihre Immobilie zu werben.

Kontaktaufnahme

Wenn Sie weitere Auskünfte benötigen, können Sie unsere Rubrik FAQ zum Thema Immobilien anschauen, oder einfach mit uns Kontakt aufnehmen. Wir antworten Ihnen gern.

Kontaktdaten
Tel.: +33 (0) 493 878 333
Fax: +33 (0) 493 877 677
E-Mail: E-Mail-Adresse
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