Affitti stagionali

Disponete di un bene immobile o desiderate acquistarlo per impiegarlo come investimento locativo? La locazione stagionale può rivelarsi per voi estremamente interessante per svariati motivi.

1. Un rendimento massimizzato

Esistono diverse soluzioni per affittare il vostro appartamento sulla Costa Azzurra:

  • affitto tradizionale per tutto l'anno (contratto di locazione da 1 a 3 anni)
  • affitto per studenti (contratto di 10 mesi e poi affitto stagionale durante l'estate)
  • affitto stagionale (su base settimanale) per tutto il corso dell'anno

Abbiamo realizzato un'indagine che mette a confronto questi 3 casi esemplificativi per l'affitto di un appartamento di 3 vani del valore di 300.000 euro situato nel Carré d'Or di Nizza. Tale indagine comparativa mostra un rendimento locativo doppio (6,15% lordo) in riferimento ad una locazione stagionale per tutto l'anno.

2. Un rischio d'insolvenza molto contenuto

Nell'ambito delle locazioni stagionali, i locatari pagano in anticipo, attraverso un terzo fidato (per esempio AirBnB). Siete dunque tutelati contro i canoni insoluti, condizione che viceversa non si verifica nelle locazioni "tradizionali".

3. Una maggiore flessibilità

Le locazioni stagionali vengono stipulate su base settimanale. Conseguentemente potete disporre del vostro bene immobile a vostra totale discrezione e affittarlo per il tempo in cui restate assenti. Il fatto di affittarlo per periodi settimanali vi garantisce una notevole flessibilità nell'utilizzo del vostro bene in quanto non siete soggetti a vincoli di lunga durata con i locatari.

Conclusione

Se siete interessati a questo tipo di gestione locativa, possiamo proporvi i nostri servizi dedicati alla locazione stagionale e la nostra competenza in materia.

Non esitate a contattarci per informazioni più dettagliate o per una proposta personalizzata.

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