Vendita del vostro bene immobiliare

Disponete di un bene immobile e intendete metterlo in vendita? Desiderate semplicemente una stima del suo valore?

Conoscere il valore del proprio bene

Il prezzo costituisce evidentemente un elemento determinante nella vendita di una proprietà immobiliare. Un'offerta di vendita ad un giusto valore di mercato è la migliore garanzia per una vendita realizzabile entro termini ragionevoli. Esistono 2 metodi di stima del valore di un bene immobile:

  • Basandosi sul prezzo al metro quadro delle compravendite concluse di recente nelle immediate vicinanze del vostro immobile (o, ancor meglio, nell'ambito del medesimo immobile). Tale metodo fornisce una base preliminare che dovrà essere successivamente articolata in funzione delle specificità del bene.
  • Basandosi sul valore locativo dell'appartamento. Valutando il reddito da locazione del bene (nel caso sia stato posto in affitto) e conoscendo il rendimento medio delle locazioni, è possibile risalire al valore di vendita del bene.

Tali metodi richiedono una certa esperienza e una buona conoscenza del mercato locale e pertanto vi invitiamo a consultare un esperto del settore immobiliare per farvi un'idea precisa del valore del vostro bene. Siamo in grado inoltre di proporvi una valutazione gratuita del vostro bene senza alcun impegno da parte vostra.

Scegliere un'agenzia immobiliare

La scelta di un'agenzia immobiliare di fiducia rappresenta un altro fattore importante nella vendita del vostro bene. Vi consigliamo di rivolgervi ad un'agenzia rinomata e operante da lungo tempo, dotata di canali di comunicazione significativi (in particolare su Internet), con capacità internazionali e affiliata alla rete SIA.

La nostra impresa famigliare, presente da oltre 20 anni sul mercato di Nizza, sarà lieta di ricevervi quale che sia il vostro progetto immobiliare. Per saperne di più sulla nostra azienda, siete invitati a visitare la pagina di presentazione della nostra agenzia immobiliare.

Scegliere una tipologia di mandato

Se desiderate affidare la vendita del vostro appartamento ad un'agenzia immobiliare, dovrete necessariamente redigere un mandato. Esistono 3 tipologie di mandato di vendita:

  • il mandato semplice: vi dà l'opportunità di vendere il vostro bene per conto vostro e di affidarlo a quante agenzie riteniate opportuno.
  • il mandato in semi-esclusiva: vi consente di affidare il vostro bene ad una sola agenzia ma al tempo stesso di venderlo per conto vostro senza pagare commissioni di agenzia.
  • il mandato in esclusiva: affidate in forma esclusiva la vendita del vostro immobile ad una sola e unica agenzia.

Perché scegliere un mandato in esclusiva? Occorre sapere che un mandato ha una durata limitata nel tempo (normalmente 3 mesi) e che potete revocarlo quando più vi aggrada. Affidandoci un mandato in esclusiva, ci concedete la vostra fiducia e noi ci impegniamo con tutti i mezzi a nostra disposizione a promuovere con rapidità la vendita del vostro immobile, come per esempio:

  • le riprese fotografiche da parte di un professionista: la qualità delle foto diviene sempre più determinante per la vendita del vostro immobile. Incarichiamo un fotografo professionista che saprà valorizzare la vostra proprietà, favorendo così i contatti da parte dei potenziali acquirenti.
  • il rimborso delle perizie immobiliari nel caso di vendita del vostro appartamento. Tali perizie sono obbligatorie e riguardano la superficie dell'appartamento (legge Carrez), la presenza di termiti, piombo, amianto, i rischi tecnologici e la prestazione energetica (APE).
  • una comunicazione significativa online (sul nostro sito e su numerosi siti specializzati) e offline (su testate della carta stampata come Nice-Matin o riviste specializzate come Maisons et Appartements...)
  • l'inserimento del vostro immobile nel database specializzato del SIA. Questa piattaforma immobiliare inter-agenzie rappresenta un mezzo molto efficace per promuovere il vostro immobile presso tutti i nostri soci della Costa Azzura.

Per contattarci

Se avete bisogno di ulteriori dettagli potete consultare la nostra pagina dedicata alle domande frequenti in ambito immobiliare o contattarci direttamente, saremo lieti di rispondervi.

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