Продажа Вашего объекта недвижимости

Вы располагаете объектом недвижимости и намерены выставить его на продажу? Желаете ли Вы провести оценку его стоимости ?

Узнать ценность своего объекта недвижимости

Цена, без сомнения, имеет определяющее значение при продаже объекта недвижимости. Выставление на продажу объекта по реальной рыночной цене является лучшим залогом того, что объект будет продан в разумные сроки. Существует 2 способа оценки стоимости объекта недвижимости:

  • Основываясь на цене за квадратный метр, использованной при продаже объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости к вашему объекту (в идеальном случае расположенной в том же здании). Этот метод дает первое представление о цене, которую затем надо уточнить в зависимости от особенностей объекта.
  • Основываясь на стоимости аренды квартиры. Оценив доход от аренды объекта (как если бы его сдали в аренду) и зная среднюю рентабельность при аренде, можно вычислить продажную цену объекта.

Эти методы требуют наличия определенного опыта и хорошего знания местного рынка, поэтому мы приглашаем вас на консультацию у профессионала в сфере недвижимости для получения точного представления о стоимости вашего объекта. Мы также можем предложить вам бесплатную оценку вашего объекта, которая не накладывает на вас никаких обязательств.

Выбрать риэлторское агентство

Выбрать риэлторское агентство, которому вы сможете довериться, - это еще один важный фактор в вопросе продажи вашей недвижимости. Рекомендуем вам обратиться в уже зарекомендовавшее себя и давно присутствующее на рынке агентство, имеющее основательные коммуникационные возможности (в частности, в Интернете), имеющее также выход на международные рынки и входящее в сеть SIA.

На нашем семейном предприятии, работающем на рынке недвижимости Ниццы уже более 20 лет, вас с радостью примут. Здесь вы сможете обсудить любые ваши планы в области недвижимости. Приглашаем вас посетить страничку с презентацией нашего агентства по недвижимости.

Выбрать тип доверенности

Если вы хотите доверить продажу вашей квартиры риэлторскому агентству, вам необходимо заполнить поручение. Существует 3 типа поручений на продажу:

  • простое поручение: дает вам возможность продать объект самостоятельно и доверить его продажу желаемому количеству агентств.
  • полуэксклюзивное поручение: позволяет доверить ваш объект только одному агентству, а также продать его самостоятельно, не оплачивая при этом расходов агентства.
  • эксклюзивное поручение: вы даете эксклюзивное право на продажу вашего объекта одному единственному агентству.

Чем хорошо эксклюзивное поручение? Следует знать, что поручение имеет ограниченный срок действия. По истечении минимального срока (обычно 3 месяца) вы можете в любое время отозвать это поручение. Давая нам эксклюзивное поручение, вы показываете, что доверяете нам, а мы, со своей стороны, обязуемся максимально использовать все наши возможности для обеспечения быстрой продажи вашего объекта недвижимости, как, например,:

  • профессиональная фотосъемка: качество фотографий приобретает все более определяющее значение в продаже вашего объекта. Мы приглашаем профессионального фотографа, который сможет выгодно продемонстрировать Вашу собственность. Это облегчит для вас контакты с потенциальными покупателями.
  • возврат средств, уплаченных за диагностику в случае продажи вашей квартиры. Эта диагностика является обязательной и касается площади квартиры (закон Каррез), наличия термитов, свинца, асбеста, технологических рисков и энергоэффективности (DPE).
  • масштабная реклама в Интернете (на нашем сайте и многочисленных специализированных сайтах) и вне его (в газетах, таких как "Nice-Matin" или в специализированных изданиях, таких как "Maisons et Appartements"...)
  • внесение вашего объекта в специализированную базу данных SIA. Эта риэлторская платформа обмена информацией между агентствами - очень эффективный инструмент для продвижения вашего объекта среди всех наших коллег, работающих на Лазурном Берегу.

Свяжитесь с нами

Вы сможете найти более подробную информацию на нашей страничке, посвященной вопросам о недвижимости или просто свяжитесь с нами - мы с удовольствием ответим на ваши вопросы.

Координаты
Тел: +33 (0) 493 878 333
Факс: +33 (0) 493 877 677
Эл. почта: Адрес эл. почты
Адрес: 73 bd Victor Hugo
06000 Nice
France